Log
Log meint de Bedingunga des Standoats vo Grundstückn.
Log is a Standoatfaktoa, da bei da Bewertung vo Grundstückn[1] a wichtiga Roin spuit. A oamoi getroffene Standoatentscheidung is grod duach hohe Kosdn wieda rugggängig zua machn und mua deshoib voaha genau obgewogn wern.
Ardn Werkeln
's gibt Logfaktoan fia gewerbliche und nichtgewerblich genutzte Immobilian. Ihna gmoa san dabei
- de Vakeahsanbindung,
- Obindung an den ÖPNV,
- Heislanschluss
- oda aa Baurecht[2].
Wohnunga Werkeln
Spezielle Kriterin da Logn vo nichtgewerblich genutzdn Immobilian san
- de Vasoagungsinfrastruktur,
- soziala Status,
- Freizeidmöglichkeitn,
- Parks und Greaanlogn,
- und ob 's do a Ruah hod.
Gewerbeimmobilian Werkeln
De Log vo Gewerbeimmobilian hoasst Gschäftslog. Dern spezielle Kriterin san eha
- da Populationsanstieg,
- de Populationsstruktur,
- Kaufkroftpotenzioi,
- Parkplätze,
- Gebaideklassn
- wia vui Leid keman voabei?
- Bohhof, Hofn oda Flughofn.
Klassifizierung Werkeln
Ma spricht bei Wohnimmobilian vo Bestlog, guada Log, duachschnittlicha Log und oafacha Log.
Bei Gewerbeimmobilian klassifiziad ma in 1A-Log, 2A-Log, 1B-Log und 2B-Log[3].
Je hechnr de Klassifizierungsstufe, desto wertvoia de Assets. Da Marktwert oana Immobilia (und aa da Mietpreis) definiad si daha üba ihre Log.[4]